空き家物件の問題解決
空き家が多くなってきた理由は、『高齢化による人口減少』『固定資産税』が大きな理由として挙げられます。全国の空き家件数は年々増加傾向にあり、北九州市も例外ではありません。アイセイホームは『空き家物件やご家族の情況』や『周辺環境や不動産相場』さらに『長期維持管理』や『新たな利活用』その他、それぞれの空き家問題に合わせたご対応でワンストップサービスをご提案いたします。まずはお気軽にご相談ください！！
空き家解決手段 ～リフォーム～
空き家は適切なメンテナンスを行っておかないと、劣化していきます。建物が劣化し価値が下がる前にリフォーム行うことで、ご自身ご家族が住むには快適で暮らしやすく、また、空き家を賃貸に出す場合も、買い手や借り手が見つかりやすくなります。お子様と暮らすご家族様への需要の高くなっているようです。安心して暮らせる戸建住宅への管理をおすすめいたします。
【資産価値の目減り⁉】
Q：現在売却など考えてないが近い将来活用出来たらうれしいと思っているが「維持管理」はどうすればよいのですか。
Ａ：人が住んでいないだけで「建物」は少しずつ劣化を積み重ねます。四季の移り変わりによる温度や湿気の影響で害虫（シロアリなど）害鳥が増え悪臭や腐敗の原因となります。壁や水回り、お庭などへの具体的な対応 そして防犯カメラによる安心対策も行います！
空き家解決手段 ～解体～
管理することが難しくなった空き家を解体するにも費用がかかるため、処分し辛いというお問い合わせを多くいただきます。
建物の解体費用は建物の立地、規模、構造により大きく異なります。近年では空き家の解体費用に『補助金制度』もあるため、解体に関する助成金が該当するかわからない時は直接アイセイホームまでお電話ください。
【費用の心配は意外と少ない⁉】
Q：所有している古屋の放置で「行政指導」や「賠償責任」等の可能性が気になり何とかしたいが壊すのも費用が高そうでなかなか動きだせない。
Ａ：ご承知の通り行政が「特定空家等」に該当判断した場合、指導→勧告→命令（過料）→代執行（費用負担）と、所有者へのリスクが多いです。築年数や判定基準のクリアが必要ですが『空き家除去解体補助金』（最大50万円）の利用に加え土地の売却や駐車場経営などの利活用で安定収入も見込めます。
空き家解決手段 ～売却・譲渡～
想い出豊かな大切な家…。ご家族全員の気持ちを保ちつつ、さらなるお家のステップアップをご提案いたします。地域密着型のネットワークを活かしながら、地域の情報にも熟知した経験豊富なスタッフが、お客様の大事にされている家の売却・譲渡をお手伝いします。また複数名義でお持ちの物件や売却譲渡にかかる費用などのご相談もアイセイホームが分かりやすくご案内いたします。
【自分の家は自分で解決できる‼】
Q：そろそろ高齢者施設でのんびり暮らしたいと考えており築54年の木造平屋の自宅を自身が元気なうちに解決し安心して施設へ入居したいと思うが。Ａ：住居ニーズに合う4人家族（40代ご夫婦と80代の親御様）が見つかり、ご依頼に即しバリアフリーを基準に耐震や生活導線を見直し、玄関やウォークインクローゼットの新設など、現代風に生まれ変わりました。売却依頼のあったＥ様も相場金額より高く売却できてご満足いただきました。
空き家解決手段 ～賃貸～
空き家を賃貸にすることで最も大きなメリットは『利活用』です。思い出の詰まった家を手放すなど、心の整理がつかない物件も多くございます。
空き家を手放さずに活用ができる手段も魅力のひとつです。日常の管理や心配からも解放されることにつながります。
住んでもらうことで日常の管理がなくなり建物も維持することができ家賃収入も…。リフォーム後の賃貸活用もお勧めです。
【こんな方に活用してもらいたい！】
例えば、カフェやワーキングスペース、社員寮、ゲストハウス、地域の寄合所や寺子屋スペースなど、活用需要にマッチした内装リメイクを施していきます。また、お茶会や小規模展示場、さらにはデイケア施設などの介護住居に至るまで、オーナー様と一緒に『未来』を構築いたします。
